高断熱住宅でも結露・カビは起きる 「施工中の雨」と壁の中の水分が招く落とし穴
宮崎で新築を建てた方から、
「外壁が波打っている」「壁紙が浮いている」という相談が実際に届いています。
しかしこの問題は、“性能が低いから起きる”のではありません。
工程と水分管理を、どこまで徹底しているかの差です。
ポイントは、断熱材や性能値そのものというよりも
見えないところに残った水分が、逃げ場を失うことです。
この記事では、壁の中で何が起きるのかを、施主目線でも分かる言葉で整理し、家づくりで失敗しないための確認ポイントに落とし込みます。
高断熱住宅なのに結露・カビが起きる理由
高断熱住宅は、外気の影響を受けにくい反面、壁の中に入り込んだ水分が乾きにくい構造になりやすい傾向があります。
水分の入口が増えて、出口が設計されていないと、壁体内で水分が滞留し、結露やカビの条件がそろいます。
結露は「室内の窓が曇る」だけではありません。
本当に怖いのは、目に見えない壁の中や外壁下地で進む結露です。
施工中の「雨濡れ」が完成後に効いてくる
家づくりでは、建材が雨で濡れる機会がゼロになることはありません。
問題は、濡れたあとに十分乾かす工程が確保されているかどうかです。
高断熱・高気密の住宅は、乾きにくい側面があります。
施工中に木材や下地材が吸った水分が、完成後にゆっくり放出され、温度条件によっては壁体内で結露として再出現します。
壁の中で起きる「初期結露」と「蒸し返し」
完成直後〜数年のトラブルで多いのは、生活の湿気だけが原因とは限らないケースです。
施工中に持ち込まれた水分が、日射や室内暖房で水蒸気となり、夜間や寒波で冷やされて結露するような動きが起こります。
このタイプは、住み方だけを直しても改善しにくいことがあります。
壁の中の水分をどう管理しているかが根本になります。
通気層を省く外壁仕様は「前提条件」が命
外壁の仕様によっては、通気層を設ける設計と、通気層を設けない設計があります。
どちらが良い悪いではなく、その仕様が成立する条件を満たしているかが重要です。
通気層を省く場合、壁体内の水分がどこへ抜けるのか
施工時の含水をどう制御するのか
防湿・気密の連続性をどう担保するのか
この前提が崩れると、壁の中で水分が滞留しやすくなります。
施主ができるチェックポイント
施主が現場で全てを管理する必要はありません。
ただ、最初の打ち合わせと工程確認で「聞くべきこと」を押さえるだけで、事故確率は下げられます。
工事中の雨対策はどうしているか
濡れた場合の乾燥期間を工程に入れているか
防湿・気密の施工で、シートやテープの扱いルールがあるか
外壁の通気層ありなしの仕様根拠を説明できるか
引き渡し後の点検で、結露や含水の確認項目があるか
性能値を語る会社は多い。
しかし、施工中に濡れた構造材の乾燥工程まで説明できる会社は、どれだけあるでしょうか。
事業者側のチェックポイント
現場側で効くのは「材料の性能」より「工程管理」です。
- 雨養生の基準を決める
- 濡れた場合の判断基準を決める
- 乾燥を待つ工程を最初から入れる
- 防湿・気密の連続性を施工写真で残す
- 外壁構成の前提条件を共有する
建築士くんコメント
こんな症状が出たら早めに確認
- 窓以外の場所でカビ臭い
- 室内の湿度が高くないのにカビが出る
- 壁紙の浮きやシミが出た
- 外壁に波打ちやふくらみのような違和感がある
- 床下や小屋裏でカビ臭い
違和感が出たら、放置せず「どこで水が溜まっているか」を早期に確認するのが大切です。
ほんみや建築士くん[2級建築士/木造耐震診断士]
ほんみや建築士くん 高断熱・高気密は、正しく設計され、正しく施工されれば、暮らしを確実に良くします。
一方で、施工中の雨濡れや壁体内の水分管理が甘いと、快適さの裏側で結露・カビの条件が揃ってしまいます。
性能値だけで判断せず
壁の中の水分の入口と出口
工程と施工のルール
ここを“説明できる現場”を選ぶことが、いちばん確実な対策です。
参照リンク
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/03443/121600001/
https://www.mlit.go.jp/common/001627028.pdf
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/syouene/kokuji3.pdf
■ この基準を“自社の強み”として説明できる会社様へ
・雨養生の基準を明確にしている
・濡れた場合の乾燥判断基準を持っている
・通気層の有無を理屈で説明できる
・施工写真で防湿・気密の連続性を示せる
これらを言語化できる会社のみ、
ほんみや宮崎の「住まい信頼枠」として紹介いたします。
安さではなく、工程で勝負している会社を探しています。
※建築士資格は住まい分野での専門性を示すものであり、店舗の評価・審査を行うものではありません。
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高断熱住宅の結露トラブルって、断熱材の良し悪しで片付けられがちなんですが、現場で見ると「水分の入口と出口の設計」が本質です。
施工中に濡れた建材が、完成後にゆっくり水分を出して、壁の中で冷やされて結露する。これが起きると、住み方の工夫だけでは届かない領域になります。
だからこそ、性能値の話と同じくらい、工程と納まりの話が重要です。