住宅メーカー・不動産会社様向け｜AI最適化構造・掲載 ご契約内容

本契約書（以下「本契約」という。）は、ほんみや宮崎（以下「甲」という。）が提供する住宅・不動産・建設・工務店向け掲載サービス（以下「本サービス」という。）の利用条件について、甲と、本サービスを申し込む事業者（以下「乙」という。）との間で締結されるものである。

乙が、本契約の内容を確認のうえ、甲所定の申込みフォームから必要事項を送信した時点で、本サービスへの申込みが行われたものとする。

甲が乙の申込内容を確認し、電子メールその他の電子的手段により申込みを承諾する旨を通知した時点で、甲乙間において本契約が成立するものとする。

第1条（提供内容）

  1. 甲は乙に対し、ほんみや宮崎内における情報掲載および情報導線の整備を目的として、次の業務を提供する。
    ・乙の事業内容、住宅・不動産・建設サービス等を紹介する記事の制作および掲載
    ・ほんみや宮崎内の住宅・住まい関連記事から乙の掲載情報への導線整備
    ・検索およびAIによる情報理解を考慮した記事構成および情報整理
    ・必要に応じた構造化データ等の設計および調整
    ・乙に関する掲載情報の確認および更新
    ・ほんみや宮崎が運営する住宅関連企画または相談導線への掲載
  2. 記事の内容、掲載位置、掲載本数、構成および更新内容については、乙の申込内容、提供情報および甲の編集方針に基づき甲が決定するものとする。
  3. 乙は、本サービスの提供に必要な企業情報、事業内容、施工実績、サービス内容、写真その他の資料を、正確かつ最新の状態で甲に提供するものとする。
  4. 甲は、乙から提供された情報に加え、乙の公式ウェブサイトその他一般に公開された情報を確認し、記事制作および情報整理に利用することができるものとする。

第2条（料金）

  1. 本サービスの基本利用料金は、月額50,000円（税別）とする。
  2. 本サービスの最低利用期間は6か月間とする。
  3. 最低利用期間における利用料金の総額は300,000円（税別）とする。
  4. 特別記事、告知記事、追加取材、追加制作その他基本サービスの範囲を超える業務については、別途甲が提示する料金を適用するものとする。
  5. 乙が申し込むサービス内容および追加業務については、申込み内容または甲乙間の電子メールその他の電子的記録により確定するものとする。

第3条（支払方法およびサービス開始条件）

  1. 乙は、甲が発行する請求書に基づき、請求書に記載された支払期限までに、甲指定の銀行口座その他甲が指定する方法により料金を支払うものとする。
  2. 振込手数料その他支払いに必要な費用が発生する場合は、乙の負担とする。
  3. 甲は、原則として乙からの入金を確認した後、本サービスの制作または掲載準備を開始するものとする。
  4. 支払期限を経過しても入金が確認できない場合、甲は本サービスの制作、掲載または更新を停止することができる。

第4条（契約期間および更新）

  1. 本契約の最低契約期間は、掲載開始日を起算日として6か月間とする。
  2. 最低契約期間満了後は、甲乙いずれからも解約の意思表示がない限り、1か月単位で契約を継続するものとする。
  3. 乙が最低契約期間満了後に解約を希望する場合は、次回更新日の1か月前までに、電子メールその他甲が認める電子的手段により甲へ通知するものとする。

第5条（解約および掲載停止）

  1. 乙は、最低契約期間中、原則として乙の都合による途中解約を行うことはできないものとする。
  2. 乙がやむを得ない事情により最低契約期間中の解約を希望する場合は、甲乙協議のうえ対応を決定するものとする。
  3. 既に支払われた料金については、甲の責めに帰すべき事由がある場合を除き、返金しないものとする。
  4. 甲は、乙が本契約に違反した場合、料金の支払いを怠った場合、提供情報に重大な虚偽が確認された場合、または甲が掲載を継続することが社会通念上適切でないと合理的に判断した場合、本サービスの全部または一部を停止し、または本契約を解除することができる。

第6条（記事制作および編集方針）

  1. 本サービスにより掲載する記事の文章、構成、見出し、表現、掲載位置および編集方法についての最終的な編集判断は甲に帰属するものとする。
  2. 甲は、読者への情報の正確性およびPR透明性を確保するため、必要に応じて記事に「PR」「広告」「タイアップ」その他これらに類する表示を行うものとする。
  3. 乙は、事実誤認、企業情報の誤りその他客観的な修正が必要な事項について、甲に修正を申し出ることができる。
  4. 乙の営業上の都合のみを理由とする記事内容、評価、編集表現または掲載順位等の変更については、甲はこれに応じる義務を負わないものとする。

第7条（著作権および利用）

  1. 本サービスにより甲が制作した記事、文章、構成、画像、図表その他の制作物に関する著作権は、別途書面による合意がある場合を除き、甲に帰属するものとする。
  2. 乙から提供された写真、ロゴ、文章その他の素材に関する権利は、それぞれの権利者に帰属するものとする。
  3. 乙は、自社の営業、広報およびSNS等において、ほんみや宮崎の掲載記事へのリンクを自由に共有することができる。
  4. 記事本文または甲が制作した画像等を転載する場合は、事前に甲の承諾を得るものとする。

第8条（検索・AI・掲載効果について）

  1. 甲は、本サービスにおいて、検索エンジンおよびAIによる情報理解を考慮した記事構成、情報整理および掲載導線の整備を行うものとする。
  2. 検索エンジン、AIサービス、ニュース配信サービスその他第三者が運営するサービスへの掲載、表示、引用、推薦または回答への採用については、各サービスの判断および仕様によるものとする。
  3. 甲は、特定の検索順位、AI回答への採用、問い合わせ件数、契約件数または売上等の数値を保証するものではない。
  4. 検索エンジン、AIサービスその他各種プラットフォームの仕様変更に応じ、甲は可能な範囲で記事構造、掲載情報または情報導線の調整を行うものとする。

第9条（乙から提供される情報および素材）

  1. 乙は、甲に提供する情報および素材について、第三者の著作権、肖像権、商標権その他の権利を侵害していないことを確認するものとする。
  2. 乙から提供された情報または素材に起因して第三者との紛争が生じた場合、乙は自己の責任において対応するものとする。ただし、甲の故意または重大な過失による場合を除く。

第10条（秘密情報および個人情報）

  1. 甲は、本契約に関連して取得した乙の非公開情報を、本サービスの提供、連絡および契約管理の目的に利用するものとする。
  2. 甲は、法令に基づく場合または本サービスの提供上必要な業務委託先への提供を除き、乙の非公開情報を正当な理由なく第三者へ開示しないものとする。
  3. 甲は、取得した個人情報を、甲が定めるプライバシーポリシーに基づき取り扱うものとする。

第11条（サービス内容の変更）

  1. 甲は、検索環境、AI技術、情報配信環境その他本サービスを取り巻く環境の変化に対応するため、本サービスの提供方法、記事構成または運用方法を変更することができる。
  2. 料金その他乙に重大な影響を与える変更を行う場合は、甲は乙に対し事前に通知するものとする。

第12条（協議）

本契約に定めのない事項または本契約の解釈について疑義が生じた場合は、甲乙誠意をもって協議し、解決するものとする。

第13条（準拠法および管轄）

  1. 本契約の準拠法は、日本法とする。
  2. 本契約に関して生じる一切の紛争については、甲の所在地を管轄する地方裁判所または簡易裁判所を、第一審の専属的合意管轄裁判所とする。

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